Нерухомість в Дубаї в 2022 році: інвестиції в акції та часткове володіння

Коли ти купити квартиру в Дубаї необхідно уважно стежити за цінами, вибрати найбільш підходящий житловий комплекс і визначитися з бюджетом на ремонт і витрати на обслуговування. Ця стаття допоможе вам орієнтуватися на ринку, оскільки вона дасть вам загальне уявлення про його стан і надасть нові інвестиційні рішення, а також пояснить, чому елітна нерухомість у Дубаї зараз така популярна.

Зміст

• Інвестиції в нерухомість Дубая
• Нові інвестиційні рішення
• Актуальність часткової власності на майно в Дубаї
• Чому в Дубаї цінується елітна нерухомість
• Агентство нерухомості в Дубаї

Інвестиції в нерухомість Дубая

Далеко не новина, що ринок нерухомості в Об’єднаних Арабських Еміратах сьогодні процвітає завдяки фантастичному економічному зростанню країни. Приватні інвестори з усього світу прагнуть придбати житлову або комерційну нерухомість, тим самим вигідно інвестуючи свій капітал в інфраструктуру, що динамічно розвивається, і грандіозні проекти найсучаснішого і найперспективнішого з усіх східних міст. Жодне місто в світі сьогодні не рекламує себе так масштабно, як Дубай. Крім того, мудра зовнішня та внутрішня політика дозволяє забезпечити необхідний рівень безпеки та порядку в країні і, як наслідок, постійний приплив покупців нерухомості та туристів.

Привабливість ОАЕ для іноземних інвесторів і туристів, крім відсутності в країні щорічного податку на нерухомість, податків на доходи фізичних осіб або прибутки компаній, а також найбільш сприятливого в країні клімату для відпочинку, пояснюється відносно низькими цінами. , принаймні в порівнянні з європейськими курортами для будинків і квартир.

Нові інвестиційні рішення

Сьогодні експерти спостерігають дивовижну картину на ринку житла – все більше інвесторів вважають за краще купувати частки спільного майна, вкладаючи менше власних коштів. І при цьому така інвестиційна стратегія позитивно впливає на доходи.

Часткове володіння нерухомістю - дуже поширене явище на ринку житла в Дубаї. За перше півріччя фахівці відзначили значне зростання операцій з купівлі акцій. Розробники також підхопили цю тенденцію. Наприклад, в Azizi Developments відзначають, що кожна 10-та нерухомість продається в паях: її купують відразу кілька власників. І при цьому кожен власник має рівні права на власність.

Розробники також пропонують потенційним інвесторам цікаві, безпечні та зручні плани оплати. Варто зазначити, що покупка спільної нерухомості є цілком законним інвестиційним рішенням.

Існують спеціальні інвестиційні платформи в нерухомість, які дозволяють вибрати і придбати певну частку. І при цьому мінімальна сума інвестиції становить всього 500 дирхамів ОАЕ, що дозволяє стати інвестором закордонної нерухомості з мінімальними інвестиціями.

Актуальність часткової власності на майно в Дубаї

За останні кілька місяців експерти фіксують стрімке зростання попиту на часткове володіння нерухомістю. Це пов’язано зі збільшенням доходу від оренди та зростанням вартості всього майна. У зв’язку з цим потенційні інвестори задаються актуальним питанням – куди інвестувати, щоб отримати максимальну віддачу від інвестицій?

• Багато забудовників фіксують купівлю нерухомості декількома інвесторами: як правило, на одну нерухомість припадає близько 4 власників. Крім того, кожен з них має однакові права порівняно з іншими інвесторами. Крім того, кожен інвестор може в будь-який момент продати саме свою частку.
• Останнім часом набули популярності і спеціалізовані аукціони з привабливими ділянками житла. Організатори стверджують, що третина угод відбувається в рамках розподілу часток між кількома власниками.

Таким чином, часткове володіння нерухомістю в Дубаї є ще одним актуальним способом збільшення інвестицій.

Чому в Дубаї цінується елітна нерухомість

На це питання відповість Кріс Босуелл, агент з нерухомості в ОАЕ. Кріс Босуелл є одним з найуспішніших брокерів в ОАЕ. Обсяг продажів перевищив 1,15 мільярда доларів США, включаючи рекорд найдорожчого приватного будинку, проданого за 50 мільйонів доларів США. Він сказав Arabian Business, що перший квартал цього року був «цілком можливо, одним із найкращих кварталів з 2007-2008 років», і сказав, що з початку року було продано предметів розкоші на суму понад 56 мільйонів доларів США, деякі з яких були здійснені. спільно з іншими партнерами.

Кріс зазначив, що ОАЕ пропонують ідеальні умови в рамках COVID-ситуації. До того ж попит зараз перевищує пропозицію. Це означає, що незабаром очікується зростання цін.

Згідно з аналізом, заснованим на даних DLD, у першому кварталі на ринку житлової нерухомості було представлено 3450 квартир і 586 вілл на суму 11,6 мільярда дирхамів ОАЕ (3,1 мільярда доларів США).

За мільйон доларів можна купити 165 квадратних метрів (1776 квадратних футів) площі, що приблизно в п’ять разів більше, ніж у Лондоні чи Нью-Йорку. Емірат має 42 356 будинків вартістю 1 мільйон доларів США, поступаючись лише столиці Великобританії.

Босуелл сказав: «Наприкінці 2020 року міжнародне багате співтовариство зрозуміло, що Дубай є безпечним місцем для життя під час карантину через COVID у всьому світі. Я відчуваю, що багато хто відразу визнав цінність Дубая та всіх дивовижних речей, які місто може запропонувати, і що першокласне житло на набережній було неймовірно недооцінене порівняно з іншими великими містами світу. Крім того, вони почувалися в безпеці під егідою видатного керівництва в неймовірно складний і важкий час».

Ми згодні з Крісом. Привабливість Дубая незаперечна. Серйозний підхід до обмежувальних заходів та гарантії якості житла змушують все більше людей обирати нерухомість у місті.

Босвелл сказав, що покупці приїжджають з Європи, США та Далекого Сходу і наразі представляють «кілька відомих, дуже багатих людей, спортсменів і відомих імен в індустрії розваг», оскільки вони прагнуть зробити Дубай своїм основним місце проживання.

Агентство нерухомості в Дубаї

Щоб правильно оцінити ринок і отримати до нього ефективний доступ, розумно скористатися допомогою професіоналів. Агентство Axe Capital готове допомогти вам стати власником нерухомості в сонячному еміраті та підтримає вас на кожному етапі угоди.

Розподіляти: